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最近不少财务小伙伴发来类似的问题：企业找村委会租地，村委会需要给企业开发票吗？还是村委会给企业开收据就可以税前扣除？

有人说：村委会是依法无需办理税务登记的单位，用收据就可以税前扣除。

结论：

需要用发票才能税前扣除。上面提到的用收据可以税前扣除的说法是错误的。

解析：

1、村委会属于什么性质？

从实务中看，出租土地的出租方通常有村民个人（属于自然人）、村集体经济组织（企业）、村民委员会等，首先分析村委会属于什么性质？分析出村委会的性质我们就可以确定村委会需要开发票还是开收据了。

2、依法无需办理税务登记的单位可以用收据作为税前扣除凭证。

根据《国家税务总局关于发布〈企业所得税税前扣除凭证管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2018年第28号）的规定，对企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目的，如果对方为依法无需办理税务登记的单位，这种情况下，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、支出项目、收款金额等相关信息。

问一下：村委会是上述依法无需办理税务登记的单位吗？

3、依法无需办理税务登记的单位包括哪些？

按照《税务登记管理办法》规定：企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位，均应当按照《税收征管法》及《实施细则》和本办法的规定办理税务登记。前款规定以外的纳税人，除国家机关、个人和无固定生产、经营场所的流动性农村小商贩外，也应当按照《税收征管法》及《实施细则》和本办法的规定办理税务登记。----也就是说，只有国家机关、个人和无固定生产、经营场所的流动性农村小商贩这三类是属于无需办理税务登记的纳税人。

4、村委会属于国家机关吗？

不属于！村委会不属于国家行政机关，仅仅是一个村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

村委会属于基层群众性自治组织法人，根据《税务登记管理办法》第二条的规定，村委会不属于税务登记的除外情形，也就是说，村委会对外发生了增值税应税行为，应当办理税务登记，应由其自开或到税局代开发票。

当然，如果你能跟乡政府和镇政府签租地合同，由于乡政府和镇政府属于国家机关，这种情况下，可以不用发票直接以收据入账没问题。