看似一样的业务，税率完全不同

身为财务，看到这样的对话真的很气愤。但是气氛之余又有一丝疑惑，怎么他们能开6%的发票呢？

这就要看业务模式是什么了。虽然都是出租仓库，但根据提供的服务不同，可以分为仓库出租和仓储服务。

仓库出租只是提供场地，这种应按照不动产租赁服务，税率为9%。

如果是一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。如果是小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。

仓储服务是指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动。属于现代服务业的 物流辅助业务，税率是6%。

税率的确定一定是从业务本身出发，根据业务模式来确定的。

其他业务的增值税税率请参考下图：